ZakończonyBZPWadium

DZP.261.168.2026 OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWYCH W PODZIALE NA 3 CZĘŚCI

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumWymaganekwota w dokumentacji

Termin składania ofert28.08.2026 12:00Zakończony

Konkurencyjność2 oferty średniaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaAxis Projekt Paweł Gębski Sp. K.Szczecin,

Wartość umowy636 361,76 PLN

Liczba złożonych ofert2Średnia konkurencja

Zamówienie podzielono na części — najtańszej i najdroższej oferty nie porównujemy, bo mogą dotyczyć różnych części.

Data zawarcia umowy: 16.09.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 20.08.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

W skrócie

Zamówienie obejmuje opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla remontu i przebudowy budynku mieszkalnego oraz dokumentacji rozbiórki budynku gospodarczego. Wykonawca musi przygotować dokumentację zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi dla całej inwestycji o łącznej kubaturze ponad 6400 m³.

Zamówienie podzielono na 3 części (dopuszczono oferty częściowe); wymagane było wadium.
Kryteria oceny ofert: cena 60%, GWARANCJA 40%.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w projektowaniu remontu i przebudowy budynków mieszkalnych
Uprawnienia do projektowania w zakresie architektury i robót budowlanych
Możliwość opracowania dokumentacji wielobranżowej (konstrukcja, instalacje, nośność)
Doświadczenie z projektowaniem rozbiórki budynków
Kompetencje w przygotowaniu dokumentacji dla pozwolenia na budowę

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, GWARANCJA 40%
Podział na części: 3 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: część 1: 269 dni; część 2: 230 dni; część 3: 150 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Nie
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 2 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert: Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
Numer referencyjny: DZP.261.168.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony20.08.2026
Termin składania ofert — etap zakończony28.08.2026 12:00
Otwarcie ofert — etap zakończony28.08.2026 12:10
Zawarcie umowy — etap zakończony16.09.2026
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony18.09.2026

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)20.08.2026
Wynik postępowania18.09.2026

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZarząd Lokali Miejskich

MiastoŁódź

WojewództwoŁódzkie

NIP7252122232

Adresal. Kościuszki 47, 90-514 Łódź

Emailzlm@zlm.lodz.pl

Strona WWWwww.zlm.lodz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71000000-8 — Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Numer ogłoszenia2026/BZP 00400375

Data publikacji20.08.2026 12:54

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

79przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

4,9średnio ofert u tego zamawiającego

23 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 79 przetargów i opublikował 246 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 4,9 oferty, a w 13% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 23 dni (mediana z 68 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

KAUER ARCHITEKCI – Emil Kauer8 wygranych
Progresbud Sp. z o.o.5 wygranych
Usługi Projektowe Błażej Płecha5 wygranych
Axis Projekt Paweł Gębski Sp. K.4 wygrane
Projekt i Budowa Klimowscy – Projekty Budynków i Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski4 wygrane

Pełny profil zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. łódzkie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. łódzkie i Polska
Wskaźnik	woj. łódzkie	Polska
Średnia liczba ofert	3,5	3,4
Postępowania z jedną ofertą	24%	25%
Mediana wartości umów	200 tys. zł	170 tys. zł
Połowa umów w przedziale	107 tys.–346 tys. zł	70,1 tys.–322 tys. zł

Konkurencja w branży „Architektura i inżynieria” w woj. łódzkim jest zbliżona do średniej krajowej. To postępowanie przyciągnęło 2 oferty — mniej niż przeciętne postępowanie w tej branży w regionie. Trzy czwarte umów w tej branży w regionie miało niższą wartość niż wybrana oferta. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest wyższa niż średnia w regionie (4,3 oferty na postępowanie).

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (826). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 194). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Część nr 1: Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej remontu i przebudowy budynku mieszkalnego i dokumentacji projektowej rozbiórki budynku gospodarczego na nieruchomości przy ul. Suchej 5 w Łodzi. Kubatura łączna: 6 489 m³.

Termin realizacji: 269 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich
Oddział zamawiającego: ZLM
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546
Ulica: al. Kościuszki 47
Miejscowość: Łódź
Kod pocztowy: 90-514
Województwo: łódzkie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź
Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: DZP. 261.168.2026 OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWYCH W PODZIALE NA 3 CZĘŚCI
Identyfikator postępowania: ocds-148610-4c8c3426-5317-4c51-aa6f-3a9178399328
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00400375
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-08-20
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00631143/27/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.3.35 Opracowanie dokumentacji projektowej ul. Sucha 5,ul. Piołunowa 6, ul. Kresowa 31
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: określa rozdział X SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: DZP. 261.168.2026
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
Liczba części: 3
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część nr 1: Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej remontu i przebudowy budynku mieszkalnego i dokumentacji projektowej rozbiórki budynku gospodarczego na nieruchomości przy ul. Suchej 5 w Łodzi. Kubatura łączna: 6 489 m³.
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 269 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: GWARANCJA
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część nr 2: Opracowanie dokumentacji wielobranżowej dokumentacji projektowej remontu i przebudowy budynku mieszkalnego na nieruchomości przy ul. Kresowej 31 w Łodzi. Kubatura łączna: 2 317 m³.
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 230 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: GWARANCJA
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część nr 3: Opracowanie dokumentacji techniczno – projektowej dla budynku jednorodzinnego na nieruchomości przy ul. Piołunowej 6. w Łodzi. Kubatura budynku 226 m3.
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 150 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: GWARANCJA
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Określa rozdział VII SWZ

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: OKREŚLA DZIAŁ IX SWZ
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: określa projekt umowy - zał. nr 6 do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-08-28 12:00
Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Termin otwarcia ofert: 2026-08-28 12:10
Termin związania ofertą: do 2026-09-26

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoJednostka samorządu terytorialnego

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-4c8c3426-5317-4c51-aa6f-3a9178399328

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 4,3 (55 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie łódzkim średnia liczba ofert to 3,5, a 24% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywają: KAUER ARCHITEKCI – Emil Kauer (8 wygranych), Progresbud Sp. z o.o. (5 wygranych), Usługi Projektowe Błażej Płecha (5 wygranych).