RozstrzygniętyTED UEPowyżej progów UE

Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy (woj. mazowieckie)

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNiewymagane

Termin składania ofert10.07.2026Wynik ogłoszony

Konkurencyjność4 oferty wysokaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wyniki części (4)

Część 1Nie wyłoniono wykonawcy

Część 2Nie wyłoniono wykonawcy

Część 3MERITE Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Magdalena Kosuniak
115 000,00 zł · ofert: 4

Część 4WYCENA NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Malczewska
170 731,00 zł · ofert: 4

Razem umowy285 731,00 zł

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Miasto Stołeczne Warszawa (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 17.09.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na usługi.

Zamówienie podzielono na 4 części (dopuszczono oferty częściowe).
Termin realizacji: 10.08.2026 – 31.10.2027.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy (woj. mazowieckie)

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Procedura otwarta
Rodzaj zamawiającego: Instytucja lokalna
Podział na części: 4 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: 10.08.2026 – 31.10.2027
Dokumenty i składanie ofert: zamowienia.um.warszawa.pl
Numer referencyjny: ZP/EM/271/III-95/26

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony10.06.2026
Termin składania ofert — etap zakończony10.07.2026
Otwarcie ofert — etap zakończony10.07.2026 12:15
Zawarcie umowy — etap zakończony28.08.2026
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony17.09.2026
Realizacja zamówienia — etap planowany10.08.2026 – 31.10.2027

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu10.06.2026
Ogłoszenie o wyniku (ta strona)17.09.2026

Treść ogłoszenia

1Nabywca

Oficjalna nazwa: Miasto Stołeczne Warszawa
E-mail: zamowieniabzp@um.warszawa.pl
Status prawny nabywcy: Instytucja lokalna
Sektor działalności instytucji zamawiającej: Ogólne usługi publiczne

2Procedura

Tytuł: Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy (woj. mazowieckie)
Opis: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy (woj. mazowieckie)
Identyfikator procedury: 58810023-cdb0-405f-8d4f-aea5f480c2cc
Poprzednie ogłoszenie: 395536-2026
Wewnętrzny identyfikator: ZP/EM/271/III-95/26
Rodzaj procedury: Otwarta
Procedura jest przyspieszona: Nie
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Dodatkowa klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Informacje dodatkowe: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy, do wysokości:  część nr 1: 378 800,31 zł. brutto,  część nr 2: 246 625,20 zł. brutto,  część nr 3: 105 000,00 zł. brutto,  część nr 4: 105 000,00 zł. brutto.

3Część zamówienia 1

Tytuł: część nr 1 – Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie) - zadanie I
Opis: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie) - zadanie I
Wewnętrzny identyfikator: ZP/EM/271/III-95/26 część 1
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Opis opcji: NIE DOTYCZY
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Data początkowa: 10/08/2026
Data zakończenia trwania: 31/10/2027
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Tak
Rodzaj: Cena
Opis: cena brutto; waga kryterium: 60%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 60
Rodzaj: Jakość
Opis: Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego; waga kryterium: 40%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 40
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: dział IX ustawy Pzp
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa

4Część zamówienia 2

Tytuł: część nr 2 – Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy - zadanie II
Opis: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy - zadanie II
Wewnętrzny identyfikator: ZP/EM/271/III-95/26 cz 2
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Opis opcji: NIE DOTYCZY
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Data początkowa: 10/08/2026
Data zakończenia trwania: 31/10/2027
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Tak
Rodzaj: Cena
Opis: cena brutto; waga kryterium: 60%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 60
Rodzaj: Jakość
Opis: Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego; waga kryterium: 40%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 40
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: dział IX ustawy Pzp
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa

5Część zamówienia 3

Tytuł: część nr 3 – Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie dzielnicy Białołęka i Wawer m.st. Warszawy, w celu naliczenia opłaty adiacenckiej
Opis: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie dzielnicy Białołęka i Wawer m.st. Warszawy, w celu naliczenia opłaty adiacenckiej
Wewnętrzny identyfikator: ZP/EM/271/III-95/26 część 3
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Opis opcji: NIE DOTYCZY
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Data początkowa: 10/08/2026
Data zakończenia trwania: 31/10/2027
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Tak
Rodzaj: Cena
Opis: cena brutto; waga kryterium: 60%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 60
Rodzaj: Jakość
Opis: Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego; waga kryterium: 40%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 40
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: dział IX ustawy Pzp
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa

6Część zamówienia 4

Tytuł: część nr 4 - Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie Miasta Stołecznego Warszawy z wyłączeniem dzielnicy Białołęka i Wawer.
Opis: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie Miasta Stołecznego Warszawy z wyłączeniem dzielnicy Białołęka i Wawer.
Wewnętrzny identyfikator: ZP/EM/271/III-95/26 część 4
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Opis opcji: NIE DOTYCZY
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Data początkowa: 10/08/2026
Data zakończenia trwania: 31/10/2027
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Tak
Rodzaj: Cena
Opis: cena brutto; waga kryterium: 60%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 60
Rodzaj: Jakość
Opis: Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego; waga kryterium: 40%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 40
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: dział IX ustawy Pzp
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaMiasto Stołeczne Warszawa

MiastoWarszawa

WojewództwoMazowieckie

NIP5252296818

REGON015259663

AdresPlac Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa

Emailzamowieniabzp@um.warszawa.pl

Telefon+4822 443-14-00

Strona WWWum.warszawa.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)70000000 — Usługi w zakresie nieruchomości

Numer ogłoszenia639941-2026

Data publikacji17.09.2026

KrajPolska

Zobacz kody PKD powiązane z tym ogłoszeniem

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

299przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

3,0średnio ofert u tego zamawiającego

42 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 299 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 810 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 3 oferty; w 43% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 42 dni od terminu składania ofert (mediana z 230 postępowań).

Wykonawcy wybrani w branży „Nieruchomości”

AJAN Arkadiusz Janicki1 wygrana
J&P CONSULTING Sp. z o.o.1 wygrana
MERITE Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Magdalena Kosuniak1 wygrana
WYCENA NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Malczewska Piotr Malczewski s.c.1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Miasto Stołeczne Warszawa (431)

Konkurencja i ceny

Branża „Nieruchomości”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnik	woj. mazowieckie	Polska
Średnia liczba ofert	2,1	2,2
Postępowania z jedną ofertą	50%	48%
Mediana wartości umów	169 tys. zł	144 tys. zł
Połowa umów w przedziale	31,5 tys.–632 tys. zł	25,8 tys.–365 tys. zł

Postępowania z branży „Nieruchomości” w woj. mazowieckim przyciągają mniej więcej tyle ofert, co przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło bardziej konkurencyjnie: złożono w nim 4 oferty. Wartość wybranej oferty jest typowa dla tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (76). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 606). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.