Usługa sprawowania obowiązków inżyniera kontraktu nad przebudową budynku biurowego RDLP w Toruniu

1) świadczenie usługi doradczych podczas procesu udzielania zamówienia publicznego na realizację zadania inwestycyjnego wskazanego w ppkt 2);

2) sprawowanie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania inwestycyjnego pt. „Przebudowa skrzydła A i C biura RDLP w Toruniu” (zwanego dalej: „Zadaniem Inwestycyjnym”), w szczególności zgodnie z:

a) art. 25 - 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.);

b) decyzją o pozwoleniu na budowę, zgłoszeniami robót, decyzjami Miejskiego Konserwatora Zabytków, wytycznymi gestorów sieci i innymi ustaleniami;

c) obowiązkami Zamawiającego zawartymi w umowie na wykonawstwo robót

budowlanych;

3) nadzór nad prawidłowością realizacji robót wykonywanych w ramach Zadania Inwestycyjnego w celu zapewnienia ochrony interesów Zamawiającego jako inwestora.

4) Zakres obsługi prawnej świadczonej przez inżyniera kontraktu

a) weryfikacja projektu dokumentów zamówienia na roboty budowlane przygotowane przez Zamawiającego pod względem prawnym i wprowadzenie zapisów optymalizujących proces realizacji oraz bezpieczeństwo Zamawiającego

b) bieżąca administracja umową: interpretacja zapisów umowy oraz czuwanie nad procedurami roszczeniowymi.

c) zarządzanie roszczeniami: analiza formalno-prawna roszczeń terminowych

i finansowych składanych przez wykonawcę.

d) przygotowywanie aneksów: konstruowanie i opiniowanie dokumentów zmieniających umowę główną, m.in. w kontekście przepisów Prawa Zamówień Publicznych.

e) rozwiązywanie sporów: prowadzenie mediacji i działań polubownych mających na celu uniknięcie kosztownych procesów sądowych.

f) nadzór nad podwykonawcami: opiniowanie umów z podwykonawcami pod kątem bezpieczeństwa prawnego inwestora (np. odpowiedzialność solidarna).

5) Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych na podstawie Projektu autorstwa Gzowski Architekci Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku oraz projektem OCi W Inżynieria Sanitarna Agnieszki Ottka (bez trafostacji z magazynem energii i BMS). W ramach nadzoru Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do:

a) badania zgodności realizowanych robót z Projektem,

b) wyjaśniania wątpliwości Wykonawcy Robót i Inwestora dotyczących Projektu i zawartych w nim rozwiązań,

c) uzgadniania z Inwestorem i wykonawcą robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w Projekcie.