Usługa sprawowania obowiązków inżyniera kontraktu nad przebudową budynku biurowego RDLP w Toruniu

1) świadczenie usługi doradczych podczas procesu udzielania zamówienia publicznego na realizację zadania inwestycyjnego wskazanego w ppkt 2);

2) sprawowanie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania inwestycyjnego pt. „Przebudowa skrzydła A i C biura RDLP w Toruniu” (zwanego dalej: „Zadaniem Inwestycyjnym”), w szczególności zgodnie z:

a) art. 25 - 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.);

b) decyzją o pozwoleniu na budowę, zgłoszeniami robót, decyzjami Miejskiego Konserwatora Zabytków, wytycznymi gestorów sieci i innymi ustaleniami;

c) obowiązkami Zamawiającego zawartymi w umowie na wykonawstwo robót budowlanych;

3) nadzór nad prawidłowością realizacji robót wykonywanych w ramach Zadania Inwestycyjnego w celu zapewnienia ochrony interesów Zamawiającego jako inwestora.

4) Zakres obsługi prawnej świadczonej przez inżyniera kontraktu a) weryfikacja projektu dokumentów zamówienia na roboty budowlane przygotowane przez Zamawiającego pod względem prawnym i wprowadzenie zapisów optymalizujących proces realizacji oraz bezpieczeństwo Zamawiającego b) bieżąca administracja umową: interpretacja zapisów umowy oraz czuwanie nad procedurami roszczeniowymi.

c) zarządzanie roszczeniami: analiza formalno-prawna roszczeń terminowych i finansowych składanych przez wykonawcę.

d) przygotowywanie aneksów: konstruowanie i opiniowanie dokumentów zmieniających umowę główną, m.in. w kontekście przepisów Prawa Zamówień Publicznych.

e) rozwiązywanie sporów: prowadzenie mediacji i działań polubownych mających na celu uniknięcie kosztownych procesów sądowych.

f) nadzór nad podwykonawcami: opiniowanie umów z podwykonawcami pod kątem bezpieczeństwa prawnego inwestora (np. odpowiedzialność solidarna).

5) Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych na podstawie Projektu autorstwa Gzowski Architekci Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku oraz projektem OCiW Inżynieria Sanitarna Agnieszki Ottka (bez trafostacji z magazynem energii i BMS). W ramach nadzoru Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do:

a) badania zgodności realizowanych robót z Projektem,

b) wyjaśniania wątpliwości Wykonawcy Robót i Inwestora dotyczących Projektu i zawartych w nim rozwiązań,

c) uzgadniania z Inwestorem i wykonawcą robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w Projekcie.

W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej. Zamawiający nie stawia warunku, jakiego spełnianie Wykonawca musiałby wykazać w tym zakresie 2) zdolności technicznej lub zawodowej. A. Warunek ten, w zakresie doświadczenia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat od dnia w którym upływa termin składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał lub wykonuje (przy czym w tym przypadku będzie liczona wartość dotychczas zrealizowanej części usługi) co najmniej 2 usługi, z których każda polegała na wykonywaniu praw i obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego wynikających z art. 25 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm) nad wielobranżowymi (obejmującymi co najmniej 2 branże) robotami budowlanymi prowadzonymi na obiektach kubaturowych o wartości zrealizowanych robót budowlanych wynoszącej co najmniej 10 000 000,00 zł brutto każda, przy czym co najmniej jedna z tych robót budowlanych powinna obejmować roboty budowlane na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn.: Dz. U. 2024 r., poz. 1292) B. Warunek ten, w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować osobami skierowanymi do realizacji zamówienia, tj. co najmniej:

a) 1 osobą na stanowisko inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej, która:  posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń;  która ma doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy co najmniej 2 robotach budowlanych realizowanych na budynku niemieszkalnym oraz jednym obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn.: Dz. U. 2024 r., poz. 1292)

b) 1 osobą na stanowisko inspektora nadzoru w branży elektrycznej, która:  posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń;  ma doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru przy co najmniej 2 robotach budowlanych realizowanych na budynku niemieszkalnym;

c) 1 osobą na stanowisko inspektora nadzoru w branży sanitarnej, która:  posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;  ma doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru przy co najmniej 2 robotach budowlanych realizowanych na budynku niemieszkalnym;

d) 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, posiadającą co najmniej 3 letnie doświadczeniem;

e) 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, posiadającą co najmniej 3 letnie doświadczeniem;

f) 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych - która w okresie 3 lat przed terminem składania ofert pełniła funkcję inspektora nadzoru przy minimum 2 robotach budowlanych na budynku niemieszkalnym;

g) 1 osobą spełniającą wymagania, o których mowa w art. 37c ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn.: Dz. U. 2024 r., poz. 1292), posiadającą uprawnienia budowlane do w specjalności architektonicznej; UWAGA! Jedna osoba przedstawiana w celu wykazania warunku udziału w postępowaniu może posiadać uprawnienie w więcej niż jednej specjalności. *Uprawnienia wydane zgodnie z art. 12, art. 12a oraz art. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 166).

h) 1 osobą na stanowisko Eksperta ds. prawnych, która posiada:  uprawnienia do wykonywania zawodu radcy prawnego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o radcach prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2024 r., poz. 499) lub adwokata zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 maja 1982 r. - Prawo o adwokaturze (tekst jedn.: Dz. U. z 2024 r., poz. 1564);  co najmniej 5-letnie doświadczenia zawodowe liczonego od momentu uzyskania wpisu na listę radców prawnych lub adwokatów;  doświadczenie polegające na prawnym nadzorowaniu lub doradztwie prawnym w ostatnich 5 latach, przy realizacji minimum 2 (dwóch) umów na roboty budowlane, z których:

• każda była realizowane w reżimie ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych lub ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych

• Wartość robót budowlanych każdego z tych zamówień wynosiła co najmniej 10 000 000 zł brutto.

• Okres doradztwa prawnego przy każdym z tych projektów wynosił minimum 12 miesięcy. Dokumenty składane w celu potwierdzenia spełniania warunków:

a) wykaz usług wykonanych, w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat od dnia w którym upływa termin składania ofert b) dowody, że wskazane przez Wykonawcę usługi na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu dot. zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie doświadczenia zostały wykonane lub są wykonywane należycie,

d) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, posiadanych uprawnień oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami W celu potwierdzenia braku przesłanek do wykluczenia:

a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie:

b) oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 PZP, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej,

c) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP d) oświadczenie na formularzy JEDZ e) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu na pdst w art. 5k Rozporządzenia nr 833/2014 (wzór oświadczenia Wykonawcy dotyczącego przesłanek wykluczenia z art. 5k rozporządzenia 833/2014 stanowi

Doświadczenie osób skierowanych do realizacji zamówienia: Ocenie w ramach niniejszego kryterium podlegać będzie doświadczenie każdej z trzech osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia (wskazanych w ofercie) w zakresie sprawowania nadzoru inwestorskiego.

• Jeżeli Wykonawca oświadczy, że pracownik sprawujący nadzór odpowiednio nad robotami w branży konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej lub/i sanitarnej wchodzący w skład zespołu realizującego zamówienie w okresie ostatnich 3 lat nadzorował roboty budowlane w liczbie:  powyżej 8 robót otrzyma 5 punktów  3 – 7 robót otrzyma 3 punkty  0 – 2 robót otrzyma 0 punktów; W celu wykazania doświadczenia należy wskazać 2 roboty opisane w punkcie 7.1.2 lit. B), wymagane dla danej osoby (inspektora) na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu, a następne mogą dotyczyć również nadzoru nad robotami wykonywanymi na budynkach mieszkalnych.

• Jeżeli Wykonawca oświadczy, że pracownik spełniający wymagania o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, brał udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury przez okres:  od 18 do 24 miesięcy otrzyma 3 pkt  25 miesięcy i więcej otrzyma 5 pkt Oferta oceniana w tym kryterium może otrzymać maksymalnie 20 punktów. UWAGA! W przypadku wskazania w ofercie więcej niż 4 osób, Zamawiający przyzna punkty w niniejszym kryterium mając na uwadze doświadczenie każdego pierwszego inspektora z branży.

kryterium „Doświadczenie Eksperta ds. prawnych”:

• Ocenie w ramach niniejszego kryterium podlegać będzie doświadczenie osoby skierowanej przez Wykonawcę do realizacji zamówienia (wskazanych w ofercie) w zakresie sprawowania nadzoru prawnego. Jeżeli Wykonawca oświadczy, że osoba pełniąca funkcję Eksperta ds. prawnych na inwestycji prowadził doradztwo prawne przy realizacji inwestycji zamówień publicznych na roboty budowlane, z których każda była realizowane w reżimie ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych lub ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych, o wartości robót budowlanych minimum 10 000 000 zł brutto i okresie doradztwa przy każdym z tych projektów minimum 12 miesięcy, w liczbie:  Do 2 otrzyma 0 pkt  Od 3 do 5 otrzyma 5 pkt  Powyżej 5 otrzyma 10 pkt Wykonawca zamieści informacje o doświadczeniu osób wyznaczonych do realizacji zamówienia w Ofercie (Załącznik nr 1 do SWZ). Brak wskazania w Ofercie informacji dotyczącej doświadczenia osób wyznaczonych do realizacji zamówienia spowoduje, że Oferta Wykonawcy uzyska 0 pkt w ramach kryterium oceny ofert „Doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia”.