PrzetargHubZarządzanie nieruchomościami komunalnymi
- Wadium
- Nie podano
- Wartość szacunkowa (netto)
- Nie podano
- Konkurencja
- ~2,0 średniaśrednio ofert w woj. łódzkim
- Gdzie złożyć ofertę
- e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
Zobacz SWZ na platformie e-Zamówienia (otwiera się w nowej karcie)
Przedmiot zamówienia
Zamawiający Gmina Miasto Ozorków (Ozorków, woj. łódzkie) opublikował 10.11.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.
W skrócie
Zamawiający zleca usługę zarządzania budynkami komunalnymi wraz z przyległymi terenami przydomowymi, nieruchomościami prywatnymi prowadzonymi na zasadzie prowadzenia cudzych spraw bez zlecenia oraz lokalami mieszkalnymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Zakres obejmuje nieruchomości wyszczególnione w załącznikach do umowy, a części wspólne budynków i tereny przydomowe wspólnot pozostają poza zakresem.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Przetarg nieograniczony
- Rodzaj zamawiającego
- Instytucja lokalna
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 365 dni
- Numer referencyjny
- WE.271.13.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia.
Opis zamówienia
Usługa zarządzania nieruchomościami:
1. budynkami wraz z przyległymi terenami przydomowymi stanowiącymi składniki mienia komunalnego gminy, wyszczególnione w załączniku nr 1;
2. nieruchomościami prywatnymi zarządzanymi przez Gminę Miasto Ozorków na zasadzie prowadzenia cudzych spraw bez zlecenia, wyszczególnione w załączniku nr 2 do umowy;
3. lokalami mieszkalnymi będącymi własnością Zamawiającego w budynkach wspólnot mieszkaniowych według załącznika nr 3 do umowy (bez części wspólnych budynków i terenów przydomowych, na zarządzanie których zawierane są odrębne umowy przez wspólnoty mieszkaniowe).
Terminy i zmiany
Wyjaśnienia i zmiany SWZ zamawiający publikuje na platformie e‑Zamówienia — sprawdź je przed złożeniem oferty. Jeśli zmienia też treść ogłoszenia (np. termin), publikuje również ogłoszenie o zmianie.
Co dalej
- Otwarcie ofert — etap planowany10.12.2026 10:15
- Ogłoszenie o wyniku (szacunek) — etap planowanyok. 13.12.2026 – 24.12.2026
E-mail z nazwą zwycięzcy i kwotą umowy, gdy zamawiający opublikuje ogłoszenie o wyniku.
- Realizacja umowy — etap planowany365 dni
Pełna treść ogłoszenia
Szczegóły zamówienia
Kody CPV i PKD
1 Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gmina Miasto Ozorków
- sekretariat@umozorkow.pl
- Status prawny nabywcy
- Instytucja lokalna
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Ogólne usługi publiczne
2 Procedura
- Tytuł
- Zarządzanie nieruchomościami komunalnymi
- Opis
Usługa zarządzania nieruchomościami:
1. budynkami wraz z przyległymi terenami przydomowymi stanowiącymi składniki mienia komunalnego gminy, wyszczególnione w załączniku nr 1;
2. nieruchomościami prywatnymi zarządzanymi przez Gminę Miasto Ozorków na zasadzie prowadzenia cudzych spraw bez zlecenia, wyszczególnione w załączniku nr 2 do umowy;
3. lokalami mieszkalnymi będącymi własnością Zamawiającego w budynkach wspólnot mieszkaniowych według załącznika nr 3 do umowy (bez części wspólnych budynków i terenów przydomowych, na zarządzanie których zawierane są odrębne umowy przez wspólnoty mieszkaniowe).
- Identyfikator procedury
- 03a74453-99be-4ced-bee1-9ff00a8869f9
- Wewnętrzny identyfikator
- WE.271.13.2026
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Tak
- Uzasadnienie procedury przyspieszonej
- Termin składania ofert wyznaczony w oparciu o treść art. 138 ust. 4 ustawy Pzp - składania ofert w całości odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
- Miejscowość
- Ozorków
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Łódzki (PL712)
- Kraj
- Polska
- Informacje dodatkowe
1. Zamawiający przewiduje zastosowanie tzw. procedury odwróconej, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp, tj. Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
2. Zamawiający będzie wymagał wykazania zatrudnienia - (zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy PZP)
- Powody wykluczenia źródła
- Dokumenty zamówienia
3 Część zamówienia 1
- Tytuł
- Zarządzanie nieruchomościami komunalnymi
- Opis
Usługa zarządzania nieruchomościami:
1. budynkami wraz z przyległymi terenami przydomowymi stanowiącymi składniki mienia komunalnego gminy, wyszczególnione w załączniku nr 1;
2. nieruchomościami prywatnymi zarządzanymi przez Gminę Miasto Ozorków na zasadzie prowadzenia cudzych spraw bez zlecenia, wyszczególnione w załączniku nr 2 do umowy;
3. lokalami mieszkalnymi będącymi własnością Zamawiającego w budynkach wspólnot mieszkaniowych według załącznika nr 3 do umowy (bez części wspólnych budynków i terenów przydomowych, na zarządzanie których zawierane są odrębne umowy przez wspólnoty mieszkaniowe).
- Wewnętrzny identyfikator
- WE.271.13.2026
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
- Miejscowość
- miasto Ozorków
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Łódzki (PL712)
- Kraj
- Polska
- Data początkowa
- 01/01/2027
- Okres obowiązywania
- 365 Dni
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Tak
- Źródła kryteriów wyboru
- Dokumenty zamówienia
- Języki, w których dokumenty zamówienia są oficjalnie dostępne
- polski
- Adres dokumentów zamówienia
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-f666431a-23be-472f-adf5-cbaeb139e220
- Zgłoszenie elektroniczne
- Wymagane
- Adres na potrzeby zgłoszenia
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-f666431a-23be-472f-adf5-cbaeb139e220
- Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału
- polski
- Katalog elektroniczny
- Niedozwolone
- Termin składania ofert
- 10/12/2026 10:00:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Okres, przez który oferta musi pozostać ważna
- 90 Dni
- Data otwarcia
- 10/12/2026 10:15:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Miejsce
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-f666431a-23be-472f-adf5-cbaeb139e220
- Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego
- Nie
- Fakturowanie elektroniczne
- Wymagane
- Stosowane będą zlecenia elektroniczne
- Tak
- Stosowane będą płatności elektroniczne
- Tak
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- W zamówieniach o wartości równej lub przekraczającej progi unijne, odwołanie do Krajowej Izby Odwoławczej (KIO) wnosi się w terminie:10 dni – od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia (jeśli informacja została przesłana elektronicznie).15 dni – od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego (jeśli informacja została przekazana w inny sposób niż elektronicznie)
Zamawiający
Dane i kontakt
Inne aktywne przetargi tego zamawiającego
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Ozorków). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Historia zamawiającego
W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 17 przetargów, a wyniki podał w 45 ogłoszeniach. Średnio 2,7 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 42% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mija u niego zwykle 7 dni (mediana z 14 postępowań).
Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.
Wykonawcy wybrani w branży „Nieruchomości”
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (21)
Rynek i konkurencja
Konkurencja i ceny
Branża „Nieruchomości”: woj. łódzkie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. łódzkie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 2,0 | 2,2 |
| Postępowania z jedną ofertą | 48% | 48% |
| Mediana wartości umów | 314 tys. zł | 144 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 115 tys.–456 tys. zł | 25,8 tys.–365 tys. zł |
Pod względem liczby ofert branża „Nieruchomości” w woj. łódzkim nie odbiega od średniej krajowej.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (21). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 609). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.
Kalkulator opłacalności przetargu
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień
Otrzymuj podobne przetargi
Alert e-mail dla: Nieruchomości — łódzkie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.
Pytania i odpowiedzi
Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?
Na podstawie historii 14 postępowań tego zamawiającego mediana czasu od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku wynosi 7 dni. Szacowana data wyniku: 17.12.2026. To szacunek, nie termin wiążący.
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
Dla branży „Nieruchomości” w województwie łódzkim średnia liczba ofert to 2,0, a 48% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Nieruchomości” najczęściej wygrywa: Ozorkowskie Przedsiębiorstwo Komunalne Sp. z o.o. (2 wygrane).
Gdzie złożyć ofertę?
Ofertę składa się elektronicznie na platformie e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.
Jak otrzymywać powiadomienia o zmianach w tym przetargu?
Włącz obserwowanie tego przetargu przyciskiem przy terminie składania ofert. Wystarczy darmowe konto. Wyślemy e-mail po publikacji ogłoszenia o zmianie terminu (przy ogłoszeniach z BZP także o zmianie innych zapisów ogłoszenia) i przypomnienie ok. 3 dni przed terminem ofert, a gdy włączysz obserwowanie później — przed jego upływem. Nie powiadamiamy o zmianach SWZ, wyjaśnieniach ani odpowiedziach na pytania, które zamawiający publikuje na swojej platformie — sprawdzaj je tam. Obserwację możesz wyłączyć w każdej chwili.
Podobne przetargi
Szukaj podobnych aktywnych przetargów
