Opublikowano ZakończonyBZPPoniżej progów UE. Zamówienie krajowe ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Procedura jest prostsza, a terminy na złożenie oferty krótsze.

Pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru na zadaniu: Część I: Modernizacja budynku archiwum KOWR OT w Olsztynie; Część II: Zaprojektowanie i wykonanie przebudowy i remontu budynku KOWR OT w Morągu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaPROTECHNOL Ariel SzczerbaOlsztyn
Wartość umowy103 197,00 zł
Liczba złożonych ofert5Wysoka konkurencja

Zamówienie podzielono na części — najtańszej i najdroższej oferty nie porównujemy, bo mogą dotyczyć różnych części.

Data zawarcia umowy: 16.04.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Otrzymuj podobne przetargi

Alert e-mail dla: Architektura i inżynieria — warmińsko-mazurskie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.

Przedmiot zamówienia

Zamawiający Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie) opublikował 06.03.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

  • Zamówienie podzielono na 2 części (dopuszczono oferty częściowe).

Warunki postępowania

Rodzaj zamawiającego
Inny zamawiający publiczny
Kryteria oceny ofert
Wyłącznie cena (100%)
Podział na części
2 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji
część 1: 64 miesiące; część 2: 70 miesięcy
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Tak
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia
1 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert
eB2B (kowr.eb2b.com.pl)
Numer referencyjny
OLS.WO.260.8.2026.SB

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowej funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w specjalności wielobranżowej nad realizacją zadań: Część I: Modernizacja budynku archiwum KOWR OT ul. Bałtycka 63 w Olsztynie oraz terenu przyległego. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego odpowiedzialny będzie za: Część I: nadzór nad realizacją robót na podstawie opracowanej dokumentacji technicznej przez wykonawcą wyłonionym w odrębnym postępowaniu przetargowym: „Modernizacja budynku archiwum KOWR OT ul. Bałtycka 63 w Olsztynie oraz terenu przyległego”. Szczegółowe wymagania jakościowe i funkcjonalno-techniczne modernizacji obiektu zostały określone w dokumentacji technicznej autorstwa Pracowni Architektury SPACE, Plac Tysiąclecie 1 B/5 14-100 Ostróda, przedmiarach robót oraz STWiORB stanowiących załącznik Nr 7 do SWZ.

2. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego będzie wykonywał czynności zastępstwa inwestycyjnego w imieniu i na rzecz Zamawiającego. W ramach wykonywanych czynności Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie ma prawa do podpisywania umów i zaciągania żadnych zobowiązań finansowych wobec uczestników procesu inwestycyjnego realizujących zadania inwestycyjne.

3. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego będzie wykonywał swoje czynności na podstawie zawartej umowy i udzielonych przez Zamawiającego w toku realizacji umowy pełnomocnictw.

4. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobowiązuje się do wykonywania wszystkich obowiązków, jakie obciążają Zamawiającego z tytułu umów zawartych w związku z realizacją inwestycji z uwzględnieniem przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, ustawy Kodeks cywilny, oraz obowiązków wynikających z Prawa administracyjnego w związku z realizacją zadań inwestycyjnych, a w szczególności z ustaw: Prawo budowlane, o wyrobach budowlanych, aktów wykonawczych, a także aktów prawa miejscowego i innych aktów prawnych, znajdujących zastosowanie do realizowanej inwestycji.

5. W toku realizacji przedmiotu zamówienia Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobowiązany jest do podejmowania wszelkich czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów Zamawiającego, w tym do prawidłowego, zgodnego z prawem, zasadami sztuki budowlanej wymaganiami Zamawiającego wykonania inwestycji. Bez pisemnej zgody Zamawiającego i Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie może wprowadzać żadnych zmian w zakresie realizacji umowy na wykonanie robót budowalnych.

6. Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego będzie polegało na zarządzaniu całością zadań mających za cel realizację inwestycji

7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się również w projektowanych postanowieniach umowy, które stanowią załączniki Nr

5.1 do SWZ.

Terminy i zmiany

Pokaż terminy i historię zmian

Wynik

20.04.2026

Przebieg postępowania

  1. Otwarcie ofert — etap zakończony16.03.2026 09:10
  2. Związanie ofertą — etap zakończonydo 14.04.2026
  3. Zawarcie umowy — etap zakończony16.04.2026

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Pełna treść ogłoszenia

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi
Numer ogłoszenia2026/BZP 00144223
Data publikacji06.03.2026 14:52
ID postępowaniaocds-148610-33dd4f66-12bd-4301-919a-250bbdc3a321

Kody CPV i PKD

Kody PKD podajemy orientacyjnie (mapa CPV → PKD) — o udziale w przetargu decydują warunki w SWZ, nie kod PKD firmy. Wszystkie kody PKD dla tych kodów CPV →

1 Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
Oddział zamawiającego
ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 367849538
Ulica
ul. Bartosza Głowackiego 6
Miejscowość
Olsztyn
Kod pocztowy
10-448
Województwo
warmińsko-mazurskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL622 - Olsztyński
Adres poczty elektronicznej
zamowienia.publiczne.olsztyn@kowr.gov.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
https://bip.kowr.gov.pl/
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - inny zamawiający
Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność
2 Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru na zadaniu: Część I: Modernizacja budynku archiwum KOWR OT w Olsztynie; Część II: Zaprojektowanie i wykonanie przebudowy i remontu budynku KOWR OT w Morągu
Identyfikator postępowania
ocds-148610-33dd4f66-12bd-4301-919a-250bbdc3a321
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00144223
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-03-06
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2026/BZP 00069925/03/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1.3.9 Nadzór inwestorski nad remontem siedziby SZ KOWR OT Olsztyn przy ul. Dworcowej 13 w Morągu 1.3.10 Nadzór inwestorski nad remontem siedziby Archiwum KOWR OT Olsztyn przy ul. Bałtyckiej 63 w Olsztynie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/505979
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/505979.

2. Ofertę wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/505979

3. Szczegółowe informacje znajdują się w Rozdziale XVIII SWZ

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
Szczegółowe informacje znajdują się w Rozdziale XVIII SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
Zgodnie z rozdziałem XX SWZ
RODO (ograniczenia stosowania)
Zgodnie z rozdziałem XX SWZ
4 Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
OLS.WO.260.8.2026.SB
Rodzaj zamówienia
Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Tak
Łączna wartość poszczególnych części zamówienia
280081,30 PLN
Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)
150000,00 PLN
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Tak
Liczba części
2
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowej funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w specjalności wielobranżowej nad realizacją zadań: Część I: Modernizacja budynku archiwum KOWR OT ul. Bałtycka 63 w Olsztynie oraz terenu przyległego. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego odpowiedzialny będzie za: Część I: nadzór nad realizacją robót na podstawie opracowanej dokumentacji technicznej przez wykonawcą wyłonionym w odrębnym postępowaniu przetargowym: „Modernizacja budynku archiwum KOWR OT ul. Bałtycka 63 w Olsztynie oraz terenu przyległego”. Szczegółowe wymagania jakościowe i funkcjonalno-techniczne modernizacji obiektu zostały określone w dokumentacji technicznej autorstwa Pracowni Architektury SPACE, Plac Tysiąclecie 1 B/5 14-100 Ostróda, przedmiarach robót oraz STWiORB stanowiących załącznik Nr 7 do SWZ.

2. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego będzie wykonywał czynności zastępstwa inwestycyjnego w imieniu i na rzecz Zamawiającego. W ramach wykonywanych czynności Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie ma prawa do podpisywania umów i zaciągania żadnych zobowiązań finansowych wobec uczestników procesu inwestycyjnego realizujących zadania inwestycyjne.

3. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego będzie wykonywał swoje czynności na podstawie zawartej umowy i udzielonych przez Zamawiającego w toku realizacji umowy pełnomocnictw.

4. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobowiązuje się do wykonywania wszystkich obowiązków, jakie obciążają Zamawiającego z tytułu umów zawartych w związku z realizacją inwestycji z uwzględnieniem przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, ustawy Kodeks cywilny, oraz obowiązków wynikających z Prawa administracyjnego w związku z realizacją zadań inwestycyjnych, a w szczególności z ustaw: Prawo budowlane, o wyrobach budowlanych, aktów wykonawczych, a także aktów prawa miejscowego i innych aktów prawnych, znajdujących zastosowanie do realizowanej inwestycji.

5. W toku realizacji przedmiotu zamówienia Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobowiązany jest do podejmowania wszelkich czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów Zamawiającego, w tym do prawidłowego, zgodnego z prawem, zasadami sztuki budowlanej wymaganiami Zamawiającego wykonania inwestycji. Bez pisemnej zgody Zamawiającego i Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie może wprowadzać żadnych zmian w zakresie realizacji umowy na wykonanie robót budowalnych.

6. Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego będzie polegało na zarządzaniu całością zadań mających za cel realizację inwestycji

7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się również w projektowanych postanowieniach umowy, które stanowią załączniki Nr 5.1 do SWZ.

Wartość części
50000,00 PLN
Główny kod CPV
71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
64 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert
Zgodnie z SWZ
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowej funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w specjalności wielobranżowej nad realizacją zadań: Część II: Zaprojektowanie i wykonanie przebudowy i remontu budynku wraz z zagospodarowaniem terenu – KOWR OT Olsztyn, SZ Morąg, ul. Dworcowa 13, Morąg. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego odpowiedzialny będzie za: Część II: nadzór nad przygotowaniem i opracowywaniem projektu budowlanego, a także pozyskiwaniem wszelkich zgód, uzgodnień branżowych i decyzji administracyjnych oraz realizację robót na podstawie opracowanej dokumentacji przez wykonawcę wyłonionym w odrębnym postępowaniu przetargowym: „Przebudowa i remont budynku KOWR OT, SZ Morąg wraz z zagospodarowaniem terenu – KOWR OT Olsztyn, SZ Morąg, ul. Dworcowa 13, Morąg” w formule „zaprojektuj i wybuduj”, określonej w Prawie Zamówień Publicznych (Pzp). szczegółowe wymagania jakościowe i funkcjonalno-techniczne modernizacji obiektu zostały określone w programie funkcjonalno-usługowym autorstwa AM Architekci, Agata Katuszonek, ul. Kard. S. Wyszyńskiego 15 lok. 15 w Olsztynie, stanowiącym załącznik Nr 8 do SWZ.

2. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego będzie wykonywał czynności zastępstwa inwestycyjnego w imieniu i na rzecz Zamawiającego. W ramach wykonywanych czynności Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie ma prawa do podpisywania umów i zaciągania żadnych zobowiązań finansowych wobec uczestników procesu inwestycyjnego realizujących zadania inwestycyjne.

3. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego będzie wykonywał swoje czynności na podstawie zawartej umowy i udzielonych przez Zamawiającego w toku realizacji umowy pełnomocnictw.

4. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobowiązuje się do wykonywania wszystkich obowiązków, jakie obciążają Zamawiającego z tytułu umów zawartych w związku z realizacją inwestycji z uwzględnieniem przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, ustawy Kodeks cywilny, oraz obowiązków wynikających z Prawa administracyjnego w związku z realizacją zadań inwestycyjnych, a w szczególności z ustaw: Prawo budowlane, o wyrobach budowlanych, aktów wykonawczych, a także aktów prawa miejscowego i innych aktów prawnych, znajdujących zastosowanie do realizowanej inwestycji.

5. W toku realizacji przedmiotu zamówienia Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobowiązany jest do podejmowania wszelkich czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów Zamawiającego, w tym do prawidłowego, zgodnego z prawem, zasadami sztuki budowlanej wymaganiami Zamawiającego wykonania inwestycji. Bez pisemnej zgody Zamawiającego i Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie może wprowadzać żadnych zmian w zakresie realizacji umowy na wykonanie robót budowalnych.

6. Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego będzie polegało na zarządzaniu całością zadań mających za cel realizację inwestycji

7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się również w projektowanych postanowieniach umowy, które stanowią załączniki Nr 5.2 do SWZ.

Wartość części
100000,00 PLN
Główny kod CPV
71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
70 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert
Zgodnie z SWZ
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej i zawodowej. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że spełnia minimalne warunki dotyczące: Dotyczy części 1 zamówienia:

1) doświadczenia wykonawcy – zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał (lub wykonuje) należycie co najmniej jedną usługę pełnienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego przy prowadzeniu robót budowlanych, wymagających zgłoszenia lub pozwolenia na przeprowadzenie robót, określonych w Prawie budowlanym, o wartości tej usługi nie mniejszej niż 50 000 zł brutto. W przypadku usług będących w trakcie realizacji (wykonywanych) wartość brutto wykazywanej usługi, musi odnosić się do usługi już wykonanej np. w ramach trwającej umowy. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia ww. doświadczeniem musi dysponować w całości co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Ocena na podstawie złożonych oświadczeń i dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia). Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie dokumentu, o którym mowa w rozdziale V ust. 6 pkt 2 SWZ.

2) kwalifikacji zawodowych osób skierowanych do realizacji zamówienia - zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że na czas realizacji zamówienia będzie dysponował co najmniej 4 (czterema) osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia tj.:

a) Inspektorem branży konstrukcyjno-budowlanej - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie polegające na wykonaniu co najmniej 1 usługi, polegającej na pełnieniu funkcji inspektora nadzoru w powyższej branży.

b) Inspektorem nadzoru branży sanitarnej – posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i klimatyzacyjnych.

c) Inspektorem nadzoru branży elektrycznej - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.

d) Inspektorem nadzoru branży telekomunikacyjnej - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych. Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej oraz państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym z zastrzeżeniem art. 12a Prawa budowlanego oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej, wówczas wykonawca na własny koszt zapewni tłumacza języka polskiego, który zapewni stałe i biegłe tłumaczenie w kontaktach pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, a także zapewni tłumaczenie na bieżąco wszystkich dokumentów związanych z realizacją przedmiotowego zamówienia stworzonych zarówno przez Wykonawcę, jak i dostarczonych przez Zamawiającego. Wykonawca zatrudniając tłumacza winien wziąć pod uwagę, iż z uwagi na złożony zakres przedmiotu zamówienia tłumacz ten winien być biegłym w tłumaczeniu zagadnień technicznych, ekonomicznych i prawnych. Ocena na podstawie złożonych oświadczeń i dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia). Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie dokumentu, o którym mowa w rozdziale V ust. 6 pkt 3 SWZ. Dotyczy części 2 zamówienia:

3) doświadczenia wykonawcy – zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał (lub wykonuje) należycie co najmniej jedną usługę pełnienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego przy prowadzeniu robót budowlanych, wymagających zgłoszenia lub pozwolenia na przeprowadzenie robót, określonych w Prawie budowlanym, o wartości tej usługi nie mniejszej niż 100 000 zł brutto. W przypadku usług będących w trakcie realizacji (wykonywanych) wartość brutto wykazywanej usługi, musi odnosić się do usługi już wykonanej np. w ramach trwającej umowy. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia ww. doświadczeniem musi dysponować w całości co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Ocena na podstawie złożonych oświadczeń i dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia). Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie dokumentu, o którym mowa w rozdziale V ust. 6 pkt 4 SWZ.

4) kwalifikacji zawodowych osób skierowanych do realizacji zamówienia - zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że na czas realizacji zamówienia będzie dysponował co najmniej 5 (pięcioma) osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia tj.:

a) Inspektorem branży konstrukcyjno-budowlanej - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie polegające na wykonaniu co najmniej 1 usługi, polegającej na pełnieniu funkcji inspektora nadzoru w powyższej branży.

b) Inspektorem nadzoru branży sanitarnej – posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i klimatyzacyjnych.

c) Inspektorem nadzoru branży elektrycznej - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.

d) Inspektorem nadzoru branży telekomunikacyjnej - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych.

e) Inspektorem nadzoru branży drogowej - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej. Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej oraz państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym z zastrzeżeniem art. 12a Prawa budowlanego oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej, wówczas wykonawca na własny koszt zapewni tłumacza języka polskiego, który zapewni stałe i biegłe tłumaczenie w kontaktach pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, a także zapewni tłumaczenie na bieżąco wszystkich dokumentów związanych z realizacją przedmiotowego zamówienia stworzonych zarówno przez Wykonawcę, jak i dostarczonych przez Zamawiającego. Wykonawca zatrudniając tłumacza winien wziąć pod uwagę, iż z uwagi na złożony zakres przedmiotu zamówienia tłumacz ten winien być biegłym w tłumaczeniu zagadnień technicznych, ekonomicznych i prawnych. Ocena na podstawie złożonych oświadczeń i dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia). Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie dokumentu, o którym mowa w rozdziale V ust. 6 pkt 5 SWZ.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
Dot. części Nr 1 i 2 zamówienia odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji - w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia w okolicznościach, o których mowa w art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

Dotyczy części 1 zamówienia:

1) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy - na potwierdzenie spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale IV ust. 6 pkt 1 SWZ. Wzór wykazu wykonanych/wykonywanych usług stanowi załącznik Nr 3.1 do SWZ.

W przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.

3) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - na potwierdzenie spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale IV ust. 6 pkt 2 SWZ. Wzór wykazu osób skierowanych do realizacji zamówienia stanowi załącznik Nr 4.1 do SWZ.

Dotyczy części 2 zamówienia:

1) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy - na potwierdzenie spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale IV ust. 6 pkt 3 SWZ. Wzór wykazu wykonanych/wykonywanych usług stanowi załącznik Nr 3.2 do SWZ.

W przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.

2) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - na potwierdzenie spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale IV ust. 6 pkt 4 SWZ. Wzór wykazu osób skierowanych do realizacji zamówienia stanowi załącznik Nr 4.2 do SWZ.

Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
Nie dotyczy
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
Nie
Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
Nie dotyczy
6 Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

1. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi, wykonają poszczególni wykonawcy. Wzór oświadczenia stanowi odpowiednio załącznik Nr 6.1, i 6.2, do SWZ odpowiednio dla części Nr 1 i 2 zamówienia.

3. Zapisy ust. 1-2 dotyczą również wspólników spółki cywilnej, którzy w świetle ustawy Pzp traktowani są jak wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia

4. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, składa każdy z wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.

5. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.

6. W przypadku, o którym mowa w ust. 5, wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzania został określony w z § 9 i 16 Projektowanych postanowień umowy (PPU), które stanowią odpowiednio załącznik Nr 5.1 i 5.2 do SWZ dla części Nr 1 i 2 zamówienia.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8 Procedura
Termin składania ofert
2026-03-16 09:00
Miejsce składania ofert
Ofertę wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem: https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/505979
Termin otwarcia ofert
2026-03-16 09:10
Termin związania ofertą
do 2026-04-14
9 Pozostałe informacje
Informacje dodatkowe

Do oferty należy dołączyć:

1) Oświadczenie (wykonawcy / wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia / podmiotu/-ów udostępniającego/-ych zasoby) o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, które stanowi odpowiednio załącznik Nr 2.1 i 2.2 do SWZ dla części Nr 1 i 2 zamówienia,

2) w przypadku, o którym mowa w Rozdziale IV ust. 8, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi, wykonają poszczególni wykonawcy. Wzór oświadczenia stanowi odpowiednio załącznik Nr 6.1 i 6.2 do SWZ dla części Nr 1 i 2 zamówienia,

3) pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik,

4) pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia,

5) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów

– w przypadku gdy wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby,

Ponadto zgodnie z ustawą z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. 2025 poz. 514), z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się̨:

a) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ww. ustawy,

b) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 644) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ww. ustawy,

c) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 120 ze zm.) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ww. ustawy

Zamawiający

Dane i kontakt

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Olsztyn). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Historia zamawiającego

391przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
4,2średnio ofert u tego zamawiającego
35 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 391 przetargów i opublikował 763 ogłoszenia o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 4,2 oferty, a w 21% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 35 dni (mediana z 330 postępowań).

Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

  1. Wycena Nieruchomości Paweł Pięta10 wygranych
  2. DESTIM Piotr Bogacz8 wygranych
  3. „MK GLOBAL. Wycena i obsługa nieruchomości” Maciej Klonowski7 wygranych
  4. Piotr Dzierzgowski „GiK” Przedsiębiorstwo Geodezyjne i Kartograficzne Piotr Dzierzgowski6 wygranych
  5. Zakład Usługowy „COBEX-INWEST” Janina Zawadzka5 wygranych

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (376)

Rynek i konkurencja

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. warmińsko-mazurskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. warmińsko-mazurskie i Polska
Wskaźnikwoj. warmińsko-mazurskiePolska
Średnia liczba ofert3,23,4
Postępowania z jedną ofertą29%25%
Mediana wartości umów192 tys. zł171 tys. zł
Połowa umów w przedziale103 tys.–308 tys. zł70,7 tys.–325 tys. zł

Konkurencja w branży „Architektura i inżynieria” w woj. warmińsko-mazurskim jest zbliżona do średniej krajowej. To postępowanie przyciągnęło 5 ofert — więcej niż przeciętne postępowanie w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty mieści się w środkowej połowie wartości umów w tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 3,1 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (652). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 828). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień

Pytania i odpowiedzi

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 3,1 (162 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie warmińsko-mazurskim średnia liczba ofert to 3,2, a 29% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywają: Wycena Nieruchomości Paweł Pięta (10 wygranych), DESTIM Piotr Bogacz (8 wygranych), „MK GLOBAL. Wycena i obsługa nieruchomości” Maciej Klonowski (7 wygranych).

Podobne przetargi