PrzetargHubZarządzanie i administrowanie dwoma działami z zakresu gospodarki komunalnej w Lubawie – domami, lokalami mieszkalnymi i użytkowymi oraz cmentarzem komunalnym
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 19.12.2025
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Zarządzanie cmentarzami komunalnymi w Lidzbarku Warmińskim i MarkajmachLidzbark Warmiński · BZPoferty do 09.11
- Świadczenie usługi polegającej na administrowaniu nieruchomościami należącymi do PCI Sp. z o.o.Rzeszów · BZPoferty do 09.11
- Administracja i utrzymanie cmentarzy komunalnych przy ul. Słowiańskiej i ul. Waleriana Łukasińskiego w Świdnicy w 2027 rokuŚwidnica · BZPoferty do 13.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Gmina Miejska Lubawa (Lubawa, woj. warmińsko-mazurskie) opublikował 07.01.2026 ogłoszenie o wyniku postępowania na usługi.
- Kryteria oceny ofert: cena 60%, doświadczenie zawodowe zarządcy nieruchomości 40%; termin realizacji: od 01.01.2026 do 31.12.2027.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
- Rodzaj zamawiającego
- Jednostka samorządu terytorialnego
- Kryteria oceny ofert
- Cena 60%, doświadczenie zawodowe zarządcy nieruchomości 40%
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- od 01.01.2026 do 31.12.2027
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- Nie
- Zaliczki
- Nie przewidziano
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- 1 (art. 109 ust. 1 Pzp)
- Zatrudnienie na umowę o pracę
- Wymagane przy realizacji
- Dokumenty i składanie ofert
- eZamawiający (lubawa.ezamawiajacy.pl)
- Numer referencyjny
- IGK.271.18.2025
Na podstawie ogłoszenia o zamówieniu tego postępowania. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony16.10.2025
- Termin składania ofert — etap zakończony24.10.2025 10:00
- Otwarcie ofert — etap zakończony24.10.2025 10:05
- Związanie ofertą — etap zakończonydo 22.11.2025
- Zawarcie umowy — etap zakończony19.12.2025
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony07.01.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowanyod 01.01.2026 do 31.12.2027
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu16.10.2025
- Wynik postępowania (ta strona)07.01.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Lubawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 41 przetargów i opublikował 56 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3,7 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 40% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 43 dni po terminie składania ofert (mediana z 40 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy
- Lubawska Spółka Komunalna Spółka z o.o.6 wygranych
- MUSA Alicja Musiał, Tadeusz Musiał spółka jawna3 wygrane
- Pezal Product Line Sp. z o.o.3 wygrane
- Lubawska Spółka Komunalna Sp. z o.o.2 wygrane
- Michał Kasprzycki Firma „AMAK”2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gmina Miejska Lubawa (24)
Konkurencja i ceny
Branża „Nieruchomości”: woj. warmińsko-mazurskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. warmińsko-mazurskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 1,3 | 2,2 |
| Postępowania z jedną ofertą | 83% | 48% |
| Mediana wartości umów | 207 tys. zł | 144 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 140 tys.–717 tys. zł | 25,8 tys.–365 tys. zł |
Średnia liczba ofert w branży „Nieruchomości” w woj. warmińsko-mazurskim jest wyraźnie niższa niż w całej Polsce. Liczba ofert w tym postępowaniu (1) była zbliżona do średniej dla tej branży w województwie. Wartość wybranej oferty mieści się w typowym przedziale dla tej branży w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (23). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 605). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
Dla branży „Nieruchomości” w województwie warmińsko-mazurskim średnia liczba ofert to 1,3, a 83% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego najczęściej wygrywają: Lubawska Spółka Komunalna Spółka z o.o. (6 wygranych), „MUSA” Alicja Musiał, Tadeusz Musiał Spółka Jawna (3 wygrane), Pezal Product Line Sp. z o.o. (3 wygrane).
