Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi w miejscowości Korabiewice, na terenie działki 204/6, gm. Puszcza Mariańska
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 14.07.2026
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Budowa wielorodzinnych budynków mieszkalnych – ul. Pelplińska / Orląt Lwowskich w BydgoszczyBydgoszcz · TED UEoferty do 04.12
- Budowa budynku wielorodzinnego w BraniewieOlsztynek · BZPoferty do 12.11
- Budowa zespołu budynków wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą w Sadlinkach.Sztum · BZPoferty do 10.11
- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu w Ciechanowie przy ul. Ceramicznej.Warszawa · BZPoferty do 10.11
Otrzymuj podobne przetargi
Alert e-mail dla: Roboty budowlane — mazowieckie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.
Przedmiot zamówienia
Zamawiający Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum Sp. z o.o. (Wieliszew, woj. mazowieckie) opublikował 02.04.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Przetarg nieograniczony
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 18 miesięcy
- Dokumenty i składanie ofert
- eZamawiający (simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl)
- Numer referencyjny
- PN.03.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Opis zamówienia
1) Przedmiot zamówienia stanowi: Robota budowlana pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi w miejscowości Korabiewice, na terenie działki 204/6, gm. Puszcza Mariańska” – sygnatura PN.03.2026.
2) Wspólny Słownik Zamówień:
Główny kod CPV:
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowy kod CPV:
45000000-7 Roboty budowlane
45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45262600-7 Różne specjalne roboty budowlane
45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
45113000-2 Roboty na placu budowy
45232310-8 Roboty budowlane w zakresie linii telefonicznych
45232410-9 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej
45233140-2 Roboty drogowe
45233222-1 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania
45261220-2 Malowanie dachów i inne roboty dotyczące okładzin
45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
45262330-3 Roboty w zakresie naprawy betonu
45262522-6 Roboty murarskie
45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego
45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
45316100-6 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego
45314300-4 Instalowanie infrastruktury okablowania
45314310-7 Układanie kabli
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
45317300-5 Instalowanie elektrycznych urządzeń rozdzielczych
45315600-4 Instalacje niskiego napięcia
45317200-4 Instalowanie transformatorów elektrycznych
45320000-6 Roboty izolacyjne
45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych
45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45343000-3 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe
45312100-8 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych
45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie
45422000-1 Roboty ciesielskie
45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe
45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw
3) Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną.
Planowana inwestycja zlokalizowana jest na działce o nr ewidencyjnym 204/6, obręb 0016, w miejscowości Korabiewice, w gminie Puszcza Mariańska. Teren inwestycji jest płaski, niezagospodarowany i niezabudowany. Powierzchnia działki to 4 819m2.
Zakres opracowania objęty jest decyzją o warunkach zabudowy nr 55/2023 z dnia 18 sierpnia 2023r. wraz z jej późniejszymi zmianami.
Na terenie działki zaprojektowano jeden budynek mieszkalny jedno-klatkowy, składające się z 3 kondygnacji nadziemnych, kotłowni, rozdzielni elektrycznej, pomieszczenia gospodarczego i wózkowni/rowerowni. W budynku będzie mieścić się 20 mieszkań o metrażu od 33,40 m2 do 55,14 m2. Na terenie zaprojektowano 31 miejsc postojowych (w tym 2 miejsca dla osób niepełnosprawnych).
4) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:
- opis przedmiotu zamówienia (OPZ) – załącznik nr 1 do SWZ;
załączniki do opisu przedmiotu zamówienia stanowią ponadto:
załącznik nr 1 C do OPZ – tj. Dokumentacja merytoryczna w skład której wchodzą:
- Dokumenty formalno-prawne;
- Projekt Budowlany;
- Projekt Techniczny / Wykonawczy (z podziałem na branże w tym m.in. przedmiary robót i STWIOR);
załącznik nr 1 D do OPZ – Harmonogram Rzeczowo Finansowy – wzór;
załącznik nr 1 E do OPZ – Protokół Zaawansowania Robót – wzór;
- projektowane postanowienia umowy – załącznik nr 2 do SWZ;
- Formularz ofertowy - załącznik nr 3 do SWZ.
Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.
Terminy i zmiany
Pokaż terminy i historię zmian
Wynik
23.07.2026
Przebieg postępowania
- Otwarcie ofert — etap zakończony30.04.2026 16:00
- Zawarcie umowy — etap zakończony14.07.2026
- Realizacja umowy — w trakcie14.07.2026 – 14.01.2028
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)02.04.2026
- Ogłoszenie o wyniku23.07.2026
Pełna treść ogłoszenia
Szczegóły zamówienia
Kody CPV i PKD
- 45000000-7 Roboty budowlane
- 45262600-7 Różne specjalne roboty budowlane
- 45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
- 45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
- 45233140-2 Roboty drogowe
- 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
- 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
- 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe
- 45262522-6 Roboty murarskie
- 45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
- 45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
- 45113000-2 Roboty na placu budowy
- 45232310-8 Roboty budowlane w zakresie linii telefonicznych
- 45232410-9 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej
- 45233222-1 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania
- 45261220-2 Malowanie dachów i inne roboty dotyczące okładzin
- 45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
- 45262330-3 Roboty w zakresie naprawy betonu
- 45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
- 45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego
- 45316100-6 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego
- 45314300-4 Instalowanie infrastruktury okablowania
- 45314310-7 Układanie kabli
- 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
- 45317300-5 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych
- 45315600-4 Instalacje niskiego napięcia
- 45317200-4 Instalowanie transformatorów elektrycznych
- 45320000-6 Roboty izolacyjne
- 45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
- 45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych
- 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
- 45343000-3 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe
- 45312100-8 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych
- 45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie
- 45422000-1 Roboty ciesielskie
- 45112723-9 Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw
Kody PKD podajemy orientacyjnie (mapa CPV → PKD) — o udziale w przetargu decydują warunki w SWZ, nie kod PKD firmy. Wszystkie kody PKD dla tych kodów CPV →
1 Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum Sp. z o. o.
- zp@simkznmc.pl
- Status prawny nabywcy
- Podmiot prawa publicznego
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2 Procedura
- Tytuł
- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi w miejscowości Korabiewice, na terenie działki 204/6, gm. Puszcza Mariańska
- Opis
1) Przedmiot zamówienia stanowi: Robota budowlana pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi w miejscowości Korabiewice, na terenie działki 204/6, gm. Puszcza Mariańska” – sygnatura PN.03.2026.
2) Wspólny Słownik Zamówień: Główny kod CPV: 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków Dodatkowy kod CPV: 45000000-7 Roboty budowlane 45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 45262600-7 Różne specjalne roboty budowlane 45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 45113000-2 Roboty na placu budowy 45232310-8 Roboty budowlane w zakresie linii telefonicznych 45232410-9 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej 45233140-2 Roboty drogowe 45233222-1 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45261220-2 Malowanie dachów i inne roboty dotyczące okładzin 45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań 45262330-3 Roboty w zakresie naprawy betonu 45262522-6 Roboty murarskie 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45316100-6 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 45314300-4 Instalowanie infrastruktury okablowania 45314310-7 Układanie kabli 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne 45317300-5 Instalowanie elektrycznych urządzeń rozdzielczych 45315600-4 Instalacje niskiego napięcia 45317200-4 Instalowanie transformatorów elektrycznych 45320000-6 Roboty izolacyjne 45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45343000-3 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe 45312100-8 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych 45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45422000-1 Roboty ciesielskie 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe 45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw 3) Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną. Planowana inwestycja zlokalizowana jest na działce o nr ewidencyjnym 204/6, obręb 0016, w miejscowości Korabiewice, w gminie Puszcza Mariańska. Teren inwestycji jest płaski, niezagospodarowany i niezabudowany. Powierzchnia działki to 4 819m2. Zakres opracowania objęty jest decyzją o warunkach zabudowy nr 55/2023 z dnia 18 sierpnia 2023r. wraz z jej późniejszymi zmianami. Na terenie działki zaprojektowano jeden budynek mieszkalny jedno-klatkowy, składające się z 3 kondygnacji nadziemnych, kotłowni, rozdzielni elektrycznej, pomieszczenia gospodarczego i wózkowni/rowerowni. W budynku będzie mieścić się 20 mieszkań o metrażu od 33,40 m2 do 55,14 m2. Na terenie zaprojektowano 31 miejsc postojowych (w tym 2 miejsca dla osób niepełnosprawnych). 4) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:
- opis przedmiotu zamówienia (OPZ) – załącznik nr 1 do SWZ; załączniki do opisu przedmiotu zamówienia stanowią ponadto: załącznik nr 1 C do OPZ – tj. Dokumentacja merytoryczna w skład której wchodzą:
- Dokumenty formalno-prawne;
- Projekt Budowlany;
- Projekt Techniczny / Wykonawczy (z podziałem na branże w tym m.in. przedmiary robót i STWIOR); załącznik nr 1 D do OPZ – Harmonogram Rzeczowo Finansowy – wzór; załącznik nr 1 E do OPZ – Protokół Zaawansowania Robót – wzór;
- projektowane postanowienia umowy – załącznik nr 2 do SWZ;
- Formularz ofertowy - załącznik nr 3 do SWZ. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.
- Identyfikator procedury
- caba93d5-f664-4da5-bdb5-59d83a9c3301
- Wewnętrzny identyfikator
- PN.03.2026
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Główne aspekty procedury
1. Niniejsze postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego z zastosowaniem procedury, o której mowa w art. 139 ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.) – dalej: ustawy Pzp.
2. Zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych zadań to jest: Realizacji zadań przewidzianych dla osób pełniących funkcje Kierownicze w związku z realizacją przedmiotowego zamówienia to jest:
- realizację zadań przewidzianych w ramach funkcji Kierownika budowy.
3. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej to jest:
- platformy zakupowej (Market Planet) dostępnej pod adresem: https://simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl zwanej dalej Platformą lub Systemem oraz - poczty e-mail dostępnej pod adresem: zp@simkznmc.pl Szczegółowe informacje dotyczące przyjętego w postępowaniu sposobu komunikacji znajdują się w rozdziale III podrozdział 1 SWZ.
4. Instrukcja korzystania z systemu o którym mowa w ust. 3 stanowi załącznik nr 6 do SWZ.
5. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp.
6. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp, tzn. oferty przewidującej odmienny sposób wykonania zamówienia niż określony w SWZ.
7. Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej na zasadach przewidzianych w dziale IX ustawy Pzp (art. 505–590).
8. Zamawiający oświadcza, że spełnia wymogi określone w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r.) – dalej: RODO – tym samym dane osobowe podane przez wykonawcę będą przetwarzane zgodnie z RODO oraz zgodnie z przepisami krajowymi. Pozostałe informacje w tym zakresie znajdują się w SWZ.
9. Zamawiający żąda, by wykonawca złożył wraz z ofertą następujące przedmiotowe środki dowodowe:
- Wykaz rozwiązań równoważnych – zgodnie z wymogami SWZ, o ile Wykonawca, powołuje się na rozwiązania równoważne. Zamawiający akceptuje równoważne przedmiotowe środki dowodowe, jeśli potwierdzają, że oferowane świadczenia spełniają określone przez zamawiającego wymagania, cechy lub kryteria. Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych.
10. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie określonej w dalszej części ogłoszenia. Szczegółowe informacje w tym zakresie określa rozdz. II ust. 10 SWZ.
11. Od wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, wymagane będzie wniesienie, przed zawarciem umowy, zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 10 % ceny całkowitej (brutto) podanej w ofercie za wykonanie całości przedmiotu zamówienia.
12. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian umowy, zgodnie z ustawą Pzp i treścią Projektowanych Postanowień Umowy (PPU) stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
13. Zamawiający nie przewiduje realizacji wizji lokalnej.
14. Zamawiający przewidział zastosowanie procedury, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp, dokument JEDZ, zobowiązany będzie złożyć wyłącznie Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, z zachowaniem terminu wyznaczonego przez Zamawiającego.
15. Zgodnie z dyspozycją art. 257 pkt. 1) ustawy Pzp Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane - szczegółowe informacje w tym zakresie określono w treści SWZ.
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Dodatkowy charakter zamówienia
- Dostawy
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Miejscowość
- Korabiewice
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Warszawski zachodni (PL913)
- Kraj
- Polska
- Informacje dodatkowe
- Planowana inwestycja zlokalizowana jest na działce o nr ewidencyjnym 204/6, obręb 0016, w miejscowości Korabiewice, w gminie Puszcza Mariańska
- Informacje dodatkowe
- UWAGA: W niniejszym postępowaniu przyjęto formę wynagrodzenia ryczałtowego.
- Właściwe prawo transgraniczne
- nie dotyczy
- Powody wykluczenia źródła
- Uwaga
3 Część zamówienia 1
- Tytuł
- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi w miejscowości Korabiewice, na terenie działki 204/6, gm. Puszcza Mariańska.
- Opis
1) Przedmiot zamówienia stanowi: Robota budowlana pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi w miejscowości Korabiewice, na terenie działki 204/6, gm. Puszcza Mariańska” – sygnatura PN.03.2026.
2) Wspólny Słownik Zamówień: Główny kod CPV: 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków Dodatkowy kod CPV: 45000000-7 Roboty budowlane 45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 45262600-7 Różne specjalne roboty budowlane 45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 45113000-2 Roboty na placu budowy 45232310-8 Roboty budowlane w zakresie linii telefonicznych 45232410-9 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej 45233140-2 Roboty drogowe 45233222-1 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45261220-2 Malowanie dachów i inne roboty dotyczące okładzin 45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań 45262330-3 Roboty w zakresie naprawy betonu 45262522-6 Roboty murarskie 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45316100-6 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 45314300-4 Instalowanie infrastruktury okablowania 45314310-7 Układanie kabli 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne 45317300-5 Instalowanie elektrycznych urządzeń rozdzielczych 45315600-4 Instalacje niskiego napięcia 45317200-4 Instalowanie transformatorów elektrycznych 45320000-6 Roboty izolacyjne 45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45343000-3 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe 45312100-8 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych 45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45422000-1 Roboty ciesielskie 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe 45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw 3) Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną. Planowana inwestycja zlokalizowana jest na działce o nr ewidencyjnym 204/6, obręb 0016, w miejscowości Korabiewice, w gminie Puszcza Mariańska. Teren inwestycji jest płaski, niezagospodarowany i niezabudowany. Powierzchnia działki to 4 819m2. Zakres opracowania objęty jest decyzją o warunkach zabudowy nr 55/2023 z dnia 18 sierpnia 2023r. wraz z jej późniejszymi zmianami. Na terenie działki zaprojektowano jeden budynek mieszkalny jedno-klatkowy, składające się z 3 kondygnacji nadziemnych, kotłowni, rozdzielni elektrycznej, pomieszczenia gospodarczego i wózkowni/rowerowni. W budynku będzie mieścić się 20 mieszkań o metrażu od 33,40 m2 do 55,14 m2 . Na terenie zaprojektowano 31 miejsc postojowych (w tym 2 miejsca dla osób niepełnosprawnych). 4) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:
- opis przedmiotu zamówienia (OPZ) – załącznik nr 1 do SWZ; załączniki do opisu przedmiotu zamówienia stanowią ponadto: załącznik nr 1 C do OPZ – tj. Dokumentacja merytoryczna w skład której wchodzą:
- Dokumenty formalno-prawne;
- Projekt Budowlany;
- Projekt Techniczny / Wykonawczy (z podziałem na branże w tym m.in. przedmiary robót i STWIOR); załącznik nr 1 D do OPZ – Harmonogram Rzeczowo Finansowy – wzór; załącznik nr 1 E do OPZ – Protokół Zaawansowania Robót – wzór;
- projektowane postanowienia umowy – załącznik nr 2 do SWZ;
- Formularz ofertowy - załącznik nr 3 do SWZ. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.
- Wewnętrzny identyfikator
- PN.03.2026
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Dodatkowy charakter zamówienia
- Dostawy
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane , 45262600 Różne specjalne roboty budowlane , 45111291 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu , 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych , 45233140 Roboty drogowe , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45333000 Roboty instalacyjne gazowe , 45262522 Roboty murarskie , 45200000 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej , 45111200 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne , 45113000 Roboty na placu budowy , 45232310 Roboty budowlane w zakresie linii telefonicznych , 45232410 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej , 45233222 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania , 45261220 Malowanie dachów i inne roboty dotyczące okładzin , 45262100 Roboty przy wznoszeniu rusztowań , 45262330 Roboty w zakresie naprawy betonu , 45311000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45316100 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314310 Układanie kabli , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45315600 Instalacje niskiego napięcia , 45317200 Instalowanie transformatorów elektrycznych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45343000 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe , 45312100 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych , 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie , 45422000 Roboty ciesielskie , 45112723 Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw
- Miejscowość
- Korabiewice
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Warszawski zachodni (PL913)
- Kraj
- Polska
- Informacje dodatkowe
- Planowana inwestycja zlokalizowana jest na działce o nr ewidencyjnym 204/6, obręb 0016, w miejscowości Korabiewice, w gminie Puszcza Mariańska.
- Data początkowa
- 01/07/2026
- Okres obowiązywania
- 18 Miesiące
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Tak
- Informacje dodatkowe
Z uwagi na problem techniczny z ogłoszeniem (w polu BT-750), Zamawiający wskazuje poniżej warunki udziału określone w niniejszym postępowaniu: Na podstawie art. 112 ustawy Pzp zamawiający określa warunek/warunki udziału w postępowaniu dotyczący/-e:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym; Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, jeśli wynika to z odrębnych przepisów; Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej; Zamawiający uzna, że wykonawca spełni warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, jeżeli: wykaże wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową na kwotę nie mniejszą niż 5 000 000,00 zł. w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
4) zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna, że wykonawca spełni warunek w zakresie posiadanego doświadczenia, jeżeli wykaże że:
a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, wykonał należycie, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył minimum dwie roboty budowlane (dwa odrębne zadania / umowy) gdzie każda z tych robót z osobna obejmuje swoim zakresem budowę budynku lub budynków mieszkalnych wielorodzinnych z minimalną wymaganą liczbą lokali wynoszącą 20 oraz gdzie łączna wartość każdej z tych robót wynosi minimum 6 mln. zł brutto. W ramach ww. warunku, Zamawiający wyjaśnia że poprzez budowę budynku / budynków mieszkalnych wielorodzinnych należy rozumieć każdorazowo roboty budowlane obejmujące swoim zakresem jednocześnie:
1) roboty ogólnobudowlane,
2) roboty branży sanitarnej,
3) roboty branży elektrycznej,
4) roboty w branży teletechnicznej,
5) roboty w branży drogowej. Przez robotę budowlaną Zamawiający rozumie nowy obiekt budowlany, z wyłączeniem rozbudowy, nadbudowy i odbudowy. Jako ukończenie realizacji zamówienia należy rozumieć uzyskanie ostatecznej i bezwarunkowej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, zakończenie wszystkich robót budowlano-montażowych, co będzie udokumentowane przez Wykonawcę. Uwaga: W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, spełnianie warunku Wykonawcy wykazują łącznie - Zamawiający nie formułuje w tym zakresie szczególnego sposobu spełnienia warunku o którym mowa w art. 117 ust. 1 ustawy, tym samym dopuszcza możliwość wykazywania jednej roboty przez jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, a drugiej przez inny podmiot, wykonawcę. Uwaga: Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, należy wykazać robotę (zakres), w której Wykonawca bezpośrednio uczestniczył. Do przeliczenia wszystkich wartości finansowych, a występujących w innych walutach niż PLN Wykonawca zastosuje średni kurs Narodowego Banku Polskiego (NBP) opublikowany w dniu ukazania się ogłoszenia o niniejszym zamówieniu na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Średnie kursy walut dostępne są na stronie internetowej Narodowego Banku Polskiego pod następującym adresem: http://www.nbp.pl/.
b) dysponuje lub będzie dysponował osobami skierowanymi do realizacji niniejszego zamówienia, posiadającymi aktualne uprawnienia wymagane przepisami prawa, w tym co najmniej:
1) jedną osobą, która będzie pełniła funkcję Kierownika budowy posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, bez ograniczeń;
2) jedną osobą, która będzie pełniła funkcję Kierownika robót sanitarnych, posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, bez ograniczeń;
3) jedną osobę, która będzie pełniła funkcję Kierownika robót elektrycznych, posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, bez ograniczeń;
4) jedną osobę, która będzie pełniła funkcję Kierownika robót teletechnicznych, posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych;
5) jedną osobę, która będzie pełniła funkcję Kierownika robót drogowych posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej, bez ograniczeń. Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji spośród wskazanych powyżej, pod warunkiem spełnienia powyższych warunków przez wskazaną osobę. Wszystkie osoby przewidziane do realizacji zamówienia muszą biegle posługiwać się językiem polskim. W przeciwnym wypadku Wykonawca zapewni wystarczającą ilość kompetentnych tłumaczy, wykazujących znajomość języka technicznego w zakresie terminologii budowlanej w specjalności występującej przy realizacji zamówienia. Zamawiający dopuszcza łączenie ww. funkcji w dowolny sposób, jeżeli osoba, którą Wykonawca dysponuje posiada uprawnienia i doświadczenie do sprawowania więcej niż jednej funkcji zgodnie z ww. wymaganiami. Wyżej wskazane uprawnienia budowlane winny być zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2021 r., z pózn. zm.) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2020 r., poz. 220 t.j.). W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia powyższy warunek Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą spełniać łącznie. To samo dotyczy Wykonawcy, który w celu spełnienia warunku udziału w postępowaniu będzie polegał na potencjale podmiotów udostępniających mu zasoby.
- Źródła kryteriów wyboru
- Dokumenty zamówienia
- Rodzaj
- Cena
- Nazwa
- K1
- Opis
- Cena (wartość brutto) – K1 - waga 80%
- Rodzaj
- Jakość
- Nazwa
- K2
- Opis
- Okres gwarancji i rękojmi – K2 - waga 20%
- Języki, w których dokumenty zamówienia są oficjalnie dostępne
- polski
- Adres dokumentów zamówienia
- https://simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl
- Zgłoszenie elektroniczne
- Wymagane
- Adres na potrzeby zgłoszenia
- https://simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl
- Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału
- polski
- Katalog elektroniczny
- Niedozwolone
- Oferty wariantowe
- Niedozwolone
- Opis gwarancji finansowej
1) Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 60.000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). Szczegółowe informacje w tym zakresie określa SWZ.
2) Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy - szczegółowe informacje w tym zakresie określa SWZ.
- Termin składania ofert
- 30/04/2026 15:00:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Okres, przez który oferta musi pozostać ważna
- 90 Dni
- Data otwarcia
- 30/04/2026 16:00:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Miejsce
- Otwarcie ofert nastąpi za pośrednictwem Platformy zakupowej dostępnej pod adresem https://simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl
- Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego
- Nie
- Warunki dotyczące realizacji zamówienia
1. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych.
2. Warunki realizacji umowy, dopuszczalne zmiany umowy oraz określenie warunków zmian, zostały zawarte w SWZ (Załącznik nr 2 do SWZ - PPU).
- Fakturowanie elektroniczne
- Dozwolone
- Stosowane będą zlecenia elektroniczne
- Nie
- Stosowane będą płatności elektroniczne
- Tak
- Zasady finansowe
- Zgodnie z SWZ
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
1. Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp, przysługują środki ochrony prawnej określone w Dziale IX ustawy Pzp. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15) ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.
2. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy Pzp czynności Zamawiającego podjętej w niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia w tym na projektowane postanowienia umowy oraz na zaniechanie czynności, do której Zamawiający był zobowiązany na podstawie ustawy Pzp.
3. Odwołanie powinno zawierać informacje, o których mowa w art. 516 ustawy Pzp.
4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym.
5. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Kopię odwołania zamawiającemu należy przesłać za pośrednictwem Platformy.
6. Terminy wniesienia odwołania:
1) Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia - jeżeli informacja została przekazana przy użycie środków komunikacji elektronicznej albo w terminie 15 dni - jeżeli została przekazana w inny sposób;
2) Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na Platformie;
3) Odwołanie wobec czynności innych niż określone w pkt. 1) i 2) powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
4) Jeżeli Zamawiający nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:
a) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;
b) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;
7. Szczegółowe zasady postępowania po wniesieniu odwołania, określają stosowne przepisy Działu IX ustawy Pzp.
8. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do Sądu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień publicznych.
9. Skargę wnosi za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Krajowej Izby Odwoławczej lub postanowienia Prezesa izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23.11.2012 r. – Prawo pocztowe albo wysłanie na adres do doręczeń elektronicznych, o którym mowa w art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych, jest równoznaczne z jej wniesieniem.
10. Od wyroku sądu lub postanowienia kończącego postępowanie w sprawie przysługuje skarga kasacyjna do Sądu Najwyższego.
Zamawiający
Dane i kontakt
Inne aktywne przetargi tego zamawiającego
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Wieliszew). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 5 przetargów i opublikował 6 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 5,5 oferty na postępowanie. Wynik ogłasza zwykle 84 dni po terminie składania ofert (mediana z 3 postępowań).
Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.
Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”
- FASTERM Sp. z o.o.1 wygrana
- NOVDOM CONSTRUCTION Sp. z o.o.1 wygrana
- PBO Śląsk Sp. z o.o.1 wygrana
- PJM INVESTMENT Sp. z o.o.1 wygrana
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (5)
Rynek i konkurencja
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. mazowieckie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 15% | 21% |
| Mediana wartości umów | 547 tys. zł | 557 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 261 tys.–1,65 mln zł | 251 tys.–1,73 mln zł |
Średnia liczba ofert w branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim jest wyższa niż w całej Polsce. Liczba ofert w tym postępowaniu (4) była zbliżona do średniej dla tej branży w województwie. Wybrana oferta należy do najwyższej ćwiartki wartości umów w tej branży w regionie. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest zbliżona do średniej w regionie (5 ofert na postępowanie).
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 189). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 216). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień
Pytania i odpowiedzi
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
Dla branży „Roboty budowlane” w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 15% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.