BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH 44 RODZINNYCH PRZY ULICY KSIĘDZA STANISŁAWA MATRASIA W BIŁGORAJU

Przedmiotem zamówienia jest budowa dwóch budynków mieszkalnych 44 rodzinnych wraz z kompletem instalacji wewnętrznych i zewnętrznych i pozostałą infrastrukturą towarzyszącą, położonych przy ul. Księdza Stanisława Matrasia w Biłgoraju. Budynki mają być zlokalizowane na działkach Nr 105/2 oraz 105/3 z elementami infrastruktury na działkach NR 105/1, 103, 81 ark 13.

1) Budynek nr 1 zaprojektowany na działce 105/2

- ilość kondygnacji – 4 nadziemne oraz 1 podziemna

- liczba mieszkań – 44

- pow. użytkowa mieszkań – 2326,62 m2

- pow. netto budynku (suma pow. wszystkich pomieszczeń) – 3316,93 m2

- powierzchnia zabudowana – 888,47 m2

- kubatura – 11772,22 m3

2) Budynek nr 2 zaprojektowany na działce 105/3

- ilość kondygnacji – 4 nadziemne oraz 1 podziemna

- liczba mieszkań – 44

- pow. użytkowa mieszkań – 2454,89 m2

- pow. netto budynku (suma pow. wszystkich pomieszczeń) – 3476,61 m2

- powierzchnia zabudowana – 922,94 m2

- kubatura – 12228,94 m3

3) Zagospodarowanie dla obu budynków:

- przyłącza wody i kanalizacji sanitarnej,

- przyłącza kanalizacji deszczowej wraz z odcinkiem sieci kanalizacyjnej w ul. ks. Matrasia,

- drenaż,

- podziemne zbiorniki retencyjne,

- drogi wewnętrzne, chodniki,

- parkingi z wyznaczonymi miejscami,

- oświetlenie zewnętrzne,

- wiata śmietnikowa wraz z pojemnikami na odpady,

- gruntowe instalacje zewnętrzne obsługujące pompy ciepła,

- zasilanie energetyczne,

- ogrodzenie na cokole wraz ze szlabanami, zasilaniem i sterowaniem,

- plac zabaw,

- urządzenie zieleni niskiej i wysokiej,

- inne roboty towarzyszące, w tym: dokonanie niezbędnych prób, rozruchów, pomiarów i badań np. UDT wraz z uzyskaniem pozwoleń na użytkowanie budynków. Wybudowany obiekt winien spełniać wszystkie wymogi obowiązujące w dniu oddania do użytkowania (ze szczególnym uwzględnieniem wymaganej dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami).

Z uwagi na konieczność utrzymania nieutwardzonej ul. Ks. Stanisława Matrasia w niepogorszonym stanie oraz dlatego, że działki na których ma być przeprowadzana inwestycja są porośnięte drzewostanem w różnym wieku oraz znajdują się na nich pozostałości po usuwanych dotychczas zakrzaczeniach i zadrzewianiach (pnie oraz gałęzie), Zamawiający rekomenduje odbycie takiej wizytacji.

W trakcie przeprowadzania inwestycji wykonawca zobowiązany jest do utrzymania ulicy ks. Stanisława Matrasia w niepogorszonym stanie, umożliwiającym codzienne i niezakłócone funkcjonowanie mieszkańców tej ulicy. Możliwość urządzenia przez wybranego Wykonawcę na jego koszt tymczasowej drogi technologicznej w pasie drogowym ( np. płyty drogowe, utwardzenie destruktem lub materiałem kamiennym itp. umożliwiających przejazd ciężkich samochodów budowy).

4) Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w dokumentacji technicznej stanowiącej załącznik do SWZ.

5) Załączone przedmiary robót pełnią funkcję pomocniczą. Elementy robót nieujęte w przedmiarach robót lub niewycenione, a wynikające wprost z załączonej do SWZ

dokumentacji Zamawiający uzna za wycenione i ujęte w ofercie, bez jakichkolwiek

roszczeń Wykonawcy z tego tytułu.

6) Jeżeli dokumentacja techniczna wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, Zamawiający dopuszcza składanie materiałów równoważnych. Wszelkie materiały pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis dotyczący minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie przez Zamawiającego, która będzie podstawą do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o akceptacji materiałów równoważnych.

7) Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia zgodnie ze sztukąbudowlaną i obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021r., poz. 2351, z późn. zm.). Prace muszą być wykonane zgodnie z warunkami technicznymi i wymogami oraz normami przy tego typu robotach. Wszystkie materiały wykorzystane do wykonania przedmiotu zamówienia muszą być dopuszczone do stosowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.

8) Wykonawca zobowiązany będzie wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z zasadą DNSH – zasada nieczynienia znaczącej szkody środowisku.

W związku z powyższą zasadą, Wykonawca będzie zobowiązany m.in. do selektywnej zbiórki odpadów podczas prowadzenia robót oraz do podjęcia działań ograniczających emisję hałasu i zanieczyszczeń na placu budowy.

Podczas procesu inwestycyjnego, Zamawiający może domagać się od Wykonawcy dokumentów stanowiących dowód na potwierdzenie zgodności z zasadą DNSH, Wykonawca zaś będzie zobowiązany takie dokumenty dostarczyć.

9) Zamówienie realizowane będzie przy dofinansowaniu w ramach bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa ze środków Funduszu Dopłat oraz kredytu.