Wycena nieruchomości w formie operatów szacunkowych dla potrzeb Wydziału Nieruchomości Skarbu Państwa (na lata 2025-2026)

Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości w formie operatów szacunkowych. Przedmiot zamówienia obejmuje dziewięć Zadań. Zadanie nr 1 Zadanie obejmuje wycenę nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat - część 1 Przewidywana maksymalna ilość do wykonania : 150 Zadanie nr 2 Zadanie obejmuje wycenę nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat - część 2 Przewidywana maksymalna ilość do wykonania: 150 Zadanie nr 3 Zadanie obejmuje wycenę nieruchomości gruntowych zabudowanych boksami garażowymi (pojedynczymi i kompleksami) lub nieruchomości o powierzchni do 300 m2 w celu aktualizacji opłat oraz do celów opłaty przekształceniowej w drodze decyzji. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania: 200 Zadanie nr 4 Zadanie obejmuje wycenę nieruchomości niezabudowanych na terenie miasta Wrocławia w celu:

- obrotu cywilnoprawnego, regulacji stanów prawnych,

- odszkodowań i zwrotów wywłaszczonych nieruchomości Przewidywana maksymalna ilość do wykonania: 60 Zadanie nr 5 Zadanie obejmuje wycenę nieruchomości zabudowanych na terenie miasta Wrocławia w celu:

- obrotu cywilnoprawnego, regulacji stanów prawnych,

- odszkodowań i zwrotów wywłaszczonych nieruchomości,

- aktualizacji i ustalania opłat z tytułu trwałego zarządu Przewidywana maksymalna ilość do wykonania: 45 Zadanie nr 6 Zadanie obejmuje wycenę lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży, na terenie miasta Wrocławia (z określeniem wartości udziału w prawie użytkowania wieczystego/własności gruntu) w celu:

- nabycia do zasobu Skarbu Państwa - zbycia z zasobu Skarbu Państwa w trybie przetargowym, bezprzetargowym;

- potwierdzenia wartości nieruchomości dla potrzeb złożenia wniosku do Wojewody o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 13 ust. 2a, art.14 ust. 5 lub art.23 ust. 1 pkt 7 i 7a Przewidywana maksymalna ilość do wykonania: 20 Zadanie nr 7 Zadanie obejmuje Wycena nieruchomości niezabudowanych poza granicami miasta Wrocławia na terenie Województwa Dolnośląskiego w celu:

- regulacji stanów prawnych w trybie cywilnym (w tym KRS),

- odszkodowań i zwrotów wywłaszczonych nieruchomości Przewidywana maksymalna ilość do wykonania: 35 Zadanie nr 8 Zadanie obejmuje wycenę nieruchomości zabudowanych poza granicami miasta Wrocławia na terenie Województwa Dolnośląskiego w celu:

- regulacji stanów prawnych w trybie cywilnym (w tym KRS),

- odszkodowań i zwrotów wywłaszczonych nieruchomości Przewidywana maksymalna ilość do wykonania: 10 Zadanie nr 9 Zadanie obejmuje wycenę nieruchomości gruntowych w celu zbycia na rzecz użytkownika wieczystego (na podstawie art. 32 i 198 g ugn) z klauzulą o możliwości wykorzystania operatu dla aktualizacji opłat w przypadku niewykupienia prawa własności Przewidywana maksymalna ilość do wykonania: 70

Zadanie nr 4 – wycena nieruchomości niezabudowanych na terenie miasta Wrocławia w celu:

- obrotu cywilnoprawnego, regulacji stanów prawnych,

- odszkodowań i zwrotów wywłaszczonych nieruchomości

Zadanie nr 4 – obejmuje wycenę nieruchomości niezabudowanych na terenie miasta Wrocławia w celu:

- obrotu cywilnoprawnego, regulacji stanów prawnych,

- odszkodowań i zwrotów wywłaszczonych nieruchomości Przewidywana maksymalna ilość do wykonania: 60

1. Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych w:

a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp (z zastrzeżeniem art. 110 ust. 2 ustawy Pzp);

b) art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1);

c) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2024 r., poz. 507). Zamawiający przewiduje również możliwość wykluczenia z postępowania Wykonawcy:

- na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4, 5, 7 i 8 ustawy Pzp, tj.:

a) w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury,

b) który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość, w szczególności gdy Wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zamówienie, co Zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych dowodów,

c) który, z przyczyn leżących po jego stronie, w znacznym stopniu lub zakresie nie wykonał lub nienależycie wykonał albo długotrwale nienależycie wykonywał istotne zobowiązanie wynikające z wcześniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego lub umowy koncesji, co doprowadziło do wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy, odszkodowania, wykonania zastępczego lub realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady.

d) który w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa wprowadził zamawiającego w błąd przy przedstawianiu informacji, że nie podlega wykluczeniu, spełnia warunki udziału w postępowaniu lub kryteria selekcji, co mogło mieć istotny wpływ na decyzje podejmowane przez zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia, lub który zataił te informacje lub nie jest w stanie przedstawić wymaganych podmiotowych środków dowodowych.

2. Zamawiający stwierdzi, iż Wykonawca spełnił warunek udziału w postępowaniu -w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej:

a) dysponowanie osobami, jeśli wykaże on, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, tj.: on (jeśli Wykonawca wskazuje swoją osobę do realizacji przedmiotu zamówienia) lub osoba, którą dysponuje:

- posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, oraz - posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na kwotę nie mniejszą niż 25.000 euro, a określoną w Rozporządzeniu Ministra Finansów z 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego. Na potwierdzenie tego warunku Wykonawca złoży wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

b) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał z należytą starannością co najmniej 30 operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych wykonanych w miastach dla jednostek samorządu terytorialnego albo Skarbu Państwa Na potwierdzenie tego warunku Wykonawca złoży Wykaz wykonanych usług w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane.